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EITTING – GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS

689.000 €
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Ausstattung:

Dieses 2-Parteienhaus wurde 1971 in solider Ziegelbauweise erstellt und bietet ein großzügiges Platzangebot auf 2 Ebenen, d.h. Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurde das Objekt regelmäßig renoviert, so dass kein Reparaturstau zu verzeichnen ist.

Über das Marmortreppenhaus gelangt man zu den zwei Wohneinheiten, sowie in den Keller des Objektes. Beide ca. 95 qm großen Wohnungen sind identisch aufgeteilt und unterscheiden sich nur durch die Ausstattung.

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich der großzügigen Diele befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster, das separate WC ebenfalls mit Fenster, die Garderobe, sowie angrenzend an die ca. 16 qm große Wohnküche eine Speisekammer. Die Küche weist ein großes Fenster nach Süden auf und gewährt einen tollen Ausblick in den parkähnlichen Garten. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist das angrenzende Kinder- oder Gästezimmer. Im Westteil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse. In einigen Räumen wurden  Fliesenböden, in den Wohnräumen Laminatböden verlegt.

Obergeschoss: Aufteilung wie im Erdgeschoss, jedoch mit Südbalkon.

Außenanlage: Man sollte ganz besonders diesen schön angelegten und ums Haus führenden Garten erwähnen, dessen Hauptteil nach Süden ausgerichtet ist und freien Blick bis in die Alpen gewährt. Ein Platz, der optimale Freizeitgestaltung für Familien mit Kindern, wie auch für dazugehörende Haustiere bietet.

Fazit des Maklers: Dieses gepflegte Objekt mit den zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet Möglichkeiten für diverse Nutzungen.

Ob Großfamilien mit mehreren Generationen, befreundete Familien die sich  gemeinsam ein Haus teilen wollen, oder auch Kapitalanleger die das Objekt über die erzielbare Miete finanzieren wollen, für sie alle bietet dieses charmante Zweifamilienhaus hervorragende Voraussetzungen. 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Das von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, gepflegte Zweifamilienhaus, liegt in beschaulicher Ortsrandlage, ca. 6 km westlich der großen Kreisstadt Erding.

Eitting mit seinen ca. 2.800 Einwohner gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oberding und ist aufgeteilt in 4 Ortsteile, u.a. den Ortsteil Reisen. Die Nähe zu den Städten Freising, Erding, sowie den Münchner Flughafen, erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Im Ort Eitting befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Grundversorgungsgeschäfte wie Bäcker, Metzger und Hofladen.

Die Anbindung zu den genannten Städten erfolgt über MVV-Buslinien und verkehrt in regelmäßigen Abständen.

Nördlich des Ortes verläuft die A92 mit der Anschlussstelle Erding. Über die dort beginnende Flughafentangente Ost besteht eine Anbindung in Richtung Erding, sowie zu den Zubringern nach München.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85462
Land: Deutschland
Objektnummer: 3973
Preis: 689.000 €
Wohnfläche: 190 m2
Grundstücksfläche: 1,134 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1971
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Balkon
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage

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