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ERDING – Dachterrasse und Balkon, wer hat das schon – Individuelle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung

489.000 €
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Ausstattung:

Diese 2002 erbaute Wohnanlage bietet als außergewöhnliches Extra diverse Maisonette-Wohnungen die sich über das 2. + 3. Stockwerk erstrecken. Der Eintritt dieser Wohnung befindet sich im 3.Stock und bietet über eine gemauerte Treppe Zugang zur 2. Etage.

  1. Obergeschoss: Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, beide mit Austritt zum Südbalkon, das Badezimmer, sowie das angrenzende Schlafzimmer mit Fenster nach Norden.

3.Obergeschoss=Dachgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12 qm großen Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick gewährt. Ebenfalls auf dieser Etage wurde ein zusätzliches WC, sowie die Küche mit EBK installiert.

Sonstiges:  2 Tiefgaragen-Stellplätze, 1 großes Kellerabteil (ca.13 8 qm)

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich am westlichen Ortsrand der großen Kreisstadt Erding, in ruhiger Lage und angenehmen Umfeld. Fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Station Altenerding, sowie in ca. 15 Minuten das Zentrum der Stadt. Im nahen Umfeld befinden sich viele Geschäfte und Großmärkte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, sowie das Klinikum mit angrenzendem Ärztecampus. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Airport beträgt ca. 10 Minuten, zur Landeshauptstadt München ca. 30 Minuten. Nur wenige Gehminuten benötigt man zu den diversen Schulen, bis hin zum Gymnasium. Eine umfangreiche Anzahl an  Kindergärten und Tagesstätten runden das Angebot für den Nachwuchs ab.

Für Sport und Freizeitgestaltung bietet Erding eine Vielzahl an Einrichtungen wie z.B. die „Erdinger Therme“ oder den neu gestalteten „Kronthaler See“.

Es ist nachweislich bekannt, dass diese schöne Stadt mit dem herrlichen Stadtzentrum einen hohen Zuzug aufweist, was sicher auch an der außergewöhnlich guten Infrastruktur dieses Landkreises liegt.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

 

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 4811
Preis: 489.000 €
Wohnfläche: 87 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 280
Baujahr: 2003
Verfügbar Ab: 01.05.2018
Heizungsart: Fernwärme
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 53
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser Enth.: ja
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage
Badwanne

Direktkontakt

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