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ERDING – Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

895 €
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Ausstattung:

Die gut geschnittene, gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdge-schoss eines 8-geschossigen Hauses mit Lift. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang durchs Haus.

In allen Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt. Das Bad ist mit barrierefreier Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Handtuchwärmer ausgestattet. Es ist ebenso wie das WC deckenhoch gefliest. Das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Ostbalkon. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro) und einen Küchenbereich mit Fenster und angrenzender Eßdiele.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2007 Instandsetzung der Tiefgarage und des Daches.

2010 Sanierung der Heizung und Aufzugsmodernisierung.

2012 Renovierung aller Balkone der Anlage.

2013 Renovierung Aufzug.

2017 Aussendämmung und Fassade

Sonstiges:     Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.

Zur allgemeinen Nutzung ist eine Waschküche mit Miele Münzwaschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Altenerding“. Die Große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.400 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist eine sehr attraktive Stadt in Oberbayern. Sie ist ca. 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt. Es besteht auch eine direkte Busverbindung zum Airport. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsan-bindungen durch S-Bahn-Anschluss (S 2 ca. 40 Min. zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen.

Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafes. Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Im Erdinger Westpark und im Semptmarkt bestehen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Mediamarkt, ein Hagebaumarkt, Dehner Gartencenter Fehneberg, Lidl Rossmann, Aldi und viele weitere Geschäfte. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen Erdinger Therme, Frei- und Hallenbad, Eisporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen.

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 4902
Preis: 895 €
Wohnfläche: 94 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 210
Miete Stellplatz/Garage: 50
Baujahr: 1974
Kaution: 3 MM
Verfügbar Ab: 01.05.2018
Heizungsart: Fernwärme
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 118
Energieträger: Fernwärme
Balkon
Keller
Tiefgarage
Personenaufzug

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