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ERDING – Renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung

259.000 €
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Ausstattung:

Dieses 4-stöckige Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten in diesem Eingang präsentiert sich in einem guten Zustand, mit gepflegten Außenanlagen und ruhiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert. Die gelungene Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume lässt diese Wohnung größer wirken als man erwartet. Eine fast quadratische Diele gewährt Zugang zu allen Zimmern. Die Küche würde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet u.a. die Waschmaschine. Das Fenster ist nach Osten ausgerichtet.

Angrenzend und ebenfalls nach Osten zeigend, befindet sich das große Kinderzimmer.

Ein kleines, aber hell gefliestes Bad mit Wanne, aber ohne Fenster, liegt zwischen Kinder- und Elternschlafzimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das Elternschlafzimmer, sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick in die Grünanlagen. In der Diele wurden noch diverse Einbauschränke installiert.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keine Garage oder Stellplatz. Die derzeitigen Inhaber haben eine oberirdische Einzelgarage angemietet, die vom neuen Eigentümer übernommen werden kann.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung, liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Erding.

Die Ausrichtung ist Osten und Westen, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich ist.

Die Erdinger S-Bahn Station S2, sowie das Zentrum der Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis  inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 3792
Preis: 259.000 €
Wohnfläche: 65 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 220
Baujahr: 1960
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 103
Energieträger: Gas
Keller
Badwanne

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