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ERDING – Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung

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Reserviert

Objektbeschreibung:

Dieses 1962 erbaute 3-stöckige Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten in diesem Eingang, präsentiert sich in einem guten Zustand, mit gepflegten Außenanlagen und ruhiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wurde vom Mieter komplett geräumt, aber nicht renoviert. Die gelungene Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume, sowie der schöne Ausblick nach Osten und Westen, sind hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnung. Der Balkon wurde komplett verglast und bietet Zugang zum Wohnzimmer, wie auch ins Schlafzimmer. Vom Flur aus betritt man sämtliche Wohnräume einschließlich die Küche. Ein zusätzlich angrenzender Flur bietet Zugang zum separaten WC, zum Badezimmer mit Fenster nach Osten, sowie zu einem großen Abstellraum, ebenfalls mit Ostfenster.

Hinweis: 

Die Wohnung verfügt über eine oberirdische Einzelgarage, sowie einen großen abgemauerten Kellerraum. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Alle Bodenbeläge müssen ausgetauscht, Decken und Wände neu gestrichen, sowie das WC mit Badezimmer neu installiert werden.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

 

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung, liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Erding. (ca. 3-4 Gehminuten zum Zentrum)

Die Ausrichtung ist Osten und Westen, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich ist.

Die Erdinger S-Bahn Station S2, sowie das Zentrum der Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.

Käuferprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 4403
Wohnfläche: 94 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Objektart: Eigentumswohnung
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 226,8
Energieträger: Gas

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