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ERDING – Solide Doppelhaushälfte

564.000 €
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Ausstattung:

Die 1971 in massiver Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte, wurde im Laufe der letzten 10 Jahre in vielen Teilen saniert + renoviert, so dass zum jetzigen Zeitpunkt die kostenintensiven Bereiche wie Dach, Fenster, sowie Heizung bereits gemacht sind. Die Ausstattung wie Bodenbeläge, Wandfarben, Badfliesen- und Einbauten,   sind u.a. die Aufgaben, die vom Erwerber des Hauses getätigt werden müssen. Um zu vermeiden, dass bei starkem Regen der Außenabgang zum Keller mit Wasser vollläuft, wurde 2012 eine hochwertige Glasüberdachung angebracht.

Erdgeschoss: Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Angrenzende Diele mit durchgehender Holztreppe in alle Etagen. Zugang von der Diele zur ca. 9 qm großen Küche mit Fenster nach Norden und Durchreiche ins Wohnzimmer. Große Fensterfront mit Tür zur Süd/Westterrasse mit schön eingewachsenem Garten.

Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Badezimmer mit Fenster, sowie zum Elternschlafzimmer. Kleiner Flur mit Zugang zu den beiden Kinderzimmern. Vom Elternschlafzimmer Ausgang zum Südbalkon.

Dachgeschoss: zusätzliches WC, kleiner Raum mit Küchenzeile, Studio mit Flächenfenstern.

Kellergeschoss: Waschraum, Lagerraum und großer Hobbyraum mit Außenaufgang.

Heizung:  Gasheizung 2006 über Heizkörper

Sonstiges:  1 Einzelgarage

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, solide Doppelhaushälfte, liegt im westlichen Teil  der großen Kreisstadt Erding und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station S2, sowie ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die Ausrichtung des Hauses ist Süd/West so dass Haus und Garten hell und freundlich sind. Im Umfeld befinden sich weitere Reihen- und Doppelhäuser, die im Laufe der letzten Jahre modernisiert wurden und ein angenehmes Erscheinungsbild bieten.

Die große Kreisstadt Erding, mit seinen ca. 38.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung bis hin zum Klinikum, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.

Die große Kreisstadt Erding dürfte auf Grund seiner Ausstrahlung, sowie seiner Vielzahl von Einrichtungen in allen Bereichen, zu den attraktivsten Standorten im oberbayrischen Raum gehören.

 

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 4051
Preis: 564.000 €
Wohnfläche: 125 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar Ab: sofort
Energieträger: Gas
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne

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