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ERDING – Top saniert und ruhige Lage – 3-4 Zimmer Gartenwohnung

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Reserviert

Ausstattung:

Dieses 1962 erbaute 3-stöckige Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten in diesem Eingang, präsentiert sich in einem guten Zustand, mit gepflegten Außenanlagen und ruhiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird vom Eigentümer bewohnt, der die Wohnung Mitte Mai räumt. Die gelungene Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume, der schöne nach Westen ausgerichtete Garten mit ebenerdiger Loggia, sowie die ruhige Lage, sind hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnung. Die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer wurde entfernt, so dass das Wohnzimmer eine Größe von ca. 45 qm aufweist.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten 2015/2016 wurden sämtliche Bodenbeläge mit Fußboden erneuert, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert, sowie die komplette Wohnung gestrichen. Der ebenfalls schön angelegte Westgarten rundet das Erscheinungsbild dieser gepflegten Wohnung ab.

Vor dem Gartentor befindet sich der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz.

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, 3-4 Zimmer Gartenwohnung, liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Erding.

Die Ausrichtung ist Osten und Westen, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich ist.

Die Erdinger S-Bahn Station S2, sowie das Zentrum der Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.

Käuferprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 4792
Wohnfläche: 90 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Verfügbar Ab: 06/18
Heizungsart: Fernwärme
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 96
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser Enth.: ja
Einbauküche
Balkon
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Außenstellplatz
Badwanne

Direktkontakt

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