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ERDING/ALTENERDING – 4-Zimmer-Wohnung

474.000 €
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Achtung!

Der derzeitige Eigentümer möchte für 5 Jahre weiterhin die Wohnung selbst bewohnen. Er zahlt 1.100,00€ Miete und das gesamte Wohngeld.

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 2. OG einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage, am Ende einer Sackgasse. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²), von welchem man Zugang auf den Westbalkon hat. Das Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, erreicht man ebenso über den Flur. Von der Diele aus, hat man Zugang zu einem zweiten Kinderzimmer, dem extra Gäste- WC und einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Außerdem befindet sich hier noch das Schlafzimmer. Die Küche mit Einbauküche hat Zugang zum verglasten Süd-Ost-Wintergarten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lage:

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Erding im Ortsteil Altenerding.. Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern, Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen. Die S-Bahn Altenerding ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 4911
Preis: 474.000 €
Wohnfläche: 100 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 320
Baujahr: 2013
Objektart: 4-Zimmer-Eigentumswohnung
Heizungsart: Pelletheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 54,7
Energieträger: Pellet
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Tiefgarage
Personenaufzug

Direktkontakt

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