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FRAUNBERG – Gepflegtes Einfamilienhaus

630.000 €
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Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine moderne, helle Wohnraumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein Raum in dem die Gasheizung samt Warmwasserspeicher untergebracht ist, sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von hieraus können Sie auf die Südterrasse mit eingelassenem Fischteich und in Ihren Südgarten gelangen. Die Böden im ge-samten Erdgeschoss wurden mit Fliesen belegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bzw. begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Kinderzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwasch-becken und großem Dachflächenfenster sind im Obergeschoss untergebracht. In allen Wohn-räumen der Etage wurden Laminatböden verlegt. Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt.

Der Keller teilt sich auf in einen großen Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zwei Abstellkellern und einen Hobbyraum.

Sonstiges:     Eine Doppelgarage mit Satteldach ohne Tor ist bereits im Preis inbegriffen.

Heizung:        Gaszentralheizung der Firma Buderus. Fußbodenheizung im gesamten Erdge- schoss. Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt.

Lage:

Die Gemeinde Fraunberg liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Erding. Sie besteht aus 42 Ortschaften mit insgesamt 3741 Einwohnern Stand 31.12.2017. Die größten Orte sind Fraunberg mit ca. 722 Einwohnern, Maria Thalheim mit 560 Einwohnern und Reichenkirchen mit 510 Einwohnern. Der Kindergarten St. Florian befindet sich in unmittelbarer Nähe und eine Kinder-krippe in der Hochstraße. In Maria Thalheim und in Reichenkirchen befinden sich zwei Grund-schulen. Die Kinder werden je nach Wohnort eingeschult. Die weiterführenden Schulen wie Real-schule und Gymnasium sind in Erding. Hierfür sind Schulbusverbindungen vorhanden. In der ca. 5 km entfernten Gemeinde Wartenberg befinden sich Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die große Kreisstadt Erding ist ca. 11 km entfernt. Es bestehen Busverbindungen nach Erding und zum Flughafen München. Die Autobahn München-Deggendorf Auf- bzw. Ausfahrt Moosburg Süd erreichen Sie mit dem PKW in ca.15 Minuten.

Postleitzahl: 85457
Land: Deutschland
Objektnummer: 5171
Preis: 630.000 €
Wohnfläche: 135 m2
Grundstücksfläche: 472 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 2005
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 106,4
Energieträger: Gas
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne

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