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HÖRLKOFEN – Bezugsfertiger Preis 619.000,– EUR

619.000 €
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Reserviert

Moderner Neubau in ruhiger Lage

Ausstattung:

Das bereits im Rohbau befindliche Gebäude wird nach neuesten baulichen Richtlinien erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 qm, die sich auf Erdgeschoss, sowie Ober-und Dachgeschoss aufteilt. Dem Bewohner stehen incl. Dachgeschoss 5 Wohnräume zur Verfügung.

Die einzelnen Geschosse sind durch eine filigrane Stahltreppe mit massiven Holzstufen verbunden.

Im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils ein Badezimmer installiert. Ein Gäste-Duschbad befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses.

Das über 30 qm große Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Westen beinhaltet einen 2. Kaminanschluss.

Das Haus ist komplett unterkellert und in einen geräumigen Hobbyraum, einer Waschküche, sowie einen Technikraum aufgeteilt.

Zum Objekt gehören eine Einzelgarage und ein Carport.

Wichtiger Hinweis: auf die Ausstattung der einzelnen Räumlichkeiten wie Bodenbeläge, Fliesen oder Sanitär kann vom Käufer zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss genommen werden.

Sonstiges: Bei dieser Neubau-Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Effizienzhaus 70 mit Pelletheizung.

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, attraktive Neubau-Doppelhaushälfte liegt in nordöstlicher Lage des Ortsteils Hörlkofen, der wiederum zur Gemeinde Wörth gehört.

Die ca. 9 km südlich von Erding gelegene Ortschaft Hörlkofen bietet dem Bewohner die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Kindertagesstätte.

Grund- und Hauptschule findet man in den Orten Wörth und Walpertskirchen, alle weiterführenden Schulen, bis hin zum Gymnasium, befinden sich in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Erding.

Hörlkofen liegt an der von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke München-Mühldorf. Der Bahnhof wird im Stundentakt angefahren, im Berufsverkehr häufiger.

Im Gegensatz zum Bahnverkehr sind die dortigen regionalen Buslinien in den MVV-Tarif eingebunden. Die Verbindung Ebersberg-Hörlkofen-Wörth-Erding wird mehrere Male täglich durch Linienbusse bedient.

Für den Autoverkehr sind über die Staatsstraße 2331 die Anschlussstelle Pastetten der Bundesautobahn 94 (ca.3 km südlich) und die Bundesstraße 388 (5 km nördlich) erreichbar.

Die Fahrzeiten mit dem Pkw zur Landeshauptstadt München, sowie zum Flughafen München, betragen ca. 20 Minuten.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Postleitzahl: 85457
Land: Deutschland
Objektnummer: 2857
Preis: 619.000 €
Wohnfläche: 145 m2
Grundstücksfläche: 312 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Baujahr: 2017
Verfügbar Ab: 07/17
Heizungsart: Pelletheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 85,2
Energieträger: Pellets
Gäste-WC
Terrasse
Keller
Garage
Carport

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