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INNING am Holz – GROSSZÜGIGES WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH

1.199.000 €
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Ausstattung:

Sie betreten dieses großzügige Traumhaus von der Nordseite her. Durch das helle und sehr einladende Entree verteilen sich die Räume im Erdgeschoss. Den großen Wohn-Essbereich mit Kamin, die Küche mit Einbauküche und Speis, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Ebenfalls hat man von hier den Zugang zum Fitness- und Saunabereich, mit großen Doppeltüren nach Süden und Zugang zum überdachten Innenhof. Von hier aus betritt man den gewerblichen Teil dieses Anwesens. Er beinhaltet ein Büro, einen Schulungsraum (kann auch als Doppel-Garage genutzt werden), einen Geräteraum und ein WC.

Im Obergeschoss hat man von der Galerie den Blick auf den Essbereich und in den Garten. Hier sind drei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Alle Räume und auch die Bäder haben einen offenen Dachstuhl.

Das ganze Anwesen ist hochwertig ausgestattet mit Wenge Parkett, Granittreppen, Jura Naturstein Böden, Fußbodenheizung, Kamin, zentraler Staubsaugeranlage, indirekter Beleuchtung etc.

Der Garten ist schön eingewachsen und sehr gepflegt. Der beheizte Pool (8 m x 4 m) befindet sich auf dem südwestlichen Teil des Grundstücks. Dieser wurde 2011 angelegt in massiver Betonweise und mit integrierter Treppe.Zum Haus gehört ein Doppel-Carport.

Heizung: Generell hat das Haus eine Ölheizung. Diese wurde aber 2008 durch eine Wärmepumpe ergänzt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Lage:

Dieses wunderbare Anwesen liegt erhaben über dem Riffental in Orts-Randlage von Inning am Holz. Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner und liegt ca. 15 km nord-östlich von Erding. Es gibt einen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Taufkirchen. Vor Ort gibt es einen Metzger, eine Gaststätte, einen Fußballverein, einen Tennisverein und einen Schützenverein.

 

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Postleitzahl: 84416
Land: Deutschland
Objektnummer: 2952
Preis: 1.199.000 €
Wohnfläche: 268 m2
Grundstücksfläche: 1,350 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Nutzfläche: 235
Baujahr: 2004
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 81,1
Energieträger: Öl und Strom
Warmwasser Enth.: ja
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Außenstellplatz
Badwanne
Carport

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