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MARKT SCHWABEN – GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS

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Reserviert

Ausstattung:

Erdgeschoss:

Über einen Vorflur mit Garderobe und hell gefliestem Gäste-WC mit Fenster, betritt man das gemütliche Reihenhaus. Flur und angrenzende Diele sind durch eine Eingangstür abgetrennt, so dass die Wärme im eigentlichen Wohnbereich bleibt.

Dieser ist aufgeteilt in eine zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Fenster nach Norden, sowie den Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. In der Küche ist eine moderne Einbauküche installiert, die bei Bedarf abgelöst werden kann.

Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zur großen Südterrasse mit gepflegtem Garten. Am Ende dieses Gartens befinden sich ein Gartenhaus, sowie ein zum Objekt gehörender zusätzlicher Stellplatz, der durch ein Gartentor erreicht werden kann.

Im gesamten Erdgeschoss ist ein Fliesenboden verlegt, der wie auch im restlichen Haus durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Wärme ausstrahlt.

Obergeschoss:

Über eine Wangenholztreppe erreicht der Besucher das Obergeschoss.

Ein extragroßes Zimmer nach Süden, das auf Grund zweier bodentiefer Doppelfenster nicht nur sehr hell ist, sondern auch einen schönen Ausblick gewährt, grenzt an ein nach Norden ausgerichtetes Kinder- oder Gästezimmer. Das hell geflieste und moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster ist der letzte Bereich auf dieser Ebene.

Dachgeschoss:

Über die durchgehende Wangentreppe betritt man das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Ein gemütliches Studio nach Süden ist hier ebenso gegeben, wie ein kleineres Nordzimmer, ebenfalls mit Gaube, das sich als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Zwischen diesen beiden Studios wurde ein zusätzliches Duschbad mit Toilette installiert.

Keller:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet 2 große Räume als Lager- und Hobbyraum.

Sonstiges: Zum Objekt gehört ein TG-Stellplatz, sowie ein am Grundstück angrenzender oberirdischer Stellplatz.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

In ruhiger und gepflegter Umgebung liegt dieses, von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene gemütliche Reihenmittelhaus eines Vierspänners, das durch seinen Zustand, seine sinnvolle Aufteilung, sowie seine zentrumsnahe Lage überzeugt. Das angenehme Umfeld, bestehend aus ebenfalls attraktiven Reihenhäusern, ist ein weiterer positiver Aspekt dieser Immobilie.

Markt Schwaben, mit seinen ca. 13.000 Einwohnern, liegt im nördlichen Alpenvorland mit verkehrsgünstigen Anbindungen zur Landeshauptstadt München (ca. 15 Minuten mit dem Pkw), sowie zur A 94 und dem Autobahnkreuz München-Ost.

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken, sowie ein umfangreiches Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Die durch Markt Schwaben verlaufenden Bahnstrecken der Deutschen Bahn München Mühldorf, sowie die S-Bahnlinie S2 München-Erding verkehren im 20 Minuten Takt und bringen den Bewohner in ca. 25-30 Minuten nach München.

Ebenfalls zu erwähnen ist das umfangreiche Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen des Marktes. Die über die Grenzen von Bayern hinaus bekannten „Weiherspiele“ bieten jedes Jahr beste Unterhaltung für Jung und Alt.

Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der nur wenige Kilometer entfernte „Ebersberger Forst“ mit seinen urigen Wirtschaften.

Abschließend kann gesagt werden, dass die Infrastruktur des Ortes als sehr gut zu bezeichnen ist.

Käuferprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Postleitzahl: 85570
Land: Deutschland
Objektnummer: 3999
Wohnfläche: 130 m2
Grundstücksfläche: 200 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2006
Verfügbar Ab: 01.03.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 47,5
Energieträger: Gas
Gäste-WC
Terrasse
Keller
Außenstellplatz
Tiefgarage
Badwanne

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