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NEUFRAUNHOFEN – Gemütliches EFH mit großem Garten

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Reserviert

Ausstattung:

Das geräumige 7 Zimmer Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die große Familie. Über einen hellen Eingangsbereich betritt man das Haus. Im Erdgeschoß befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche mit EBK (Ablöse 10.000,– EUR). Als Mittelpunkt gibt es hier den gemütlichen Grundofen. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich das Gäste-Bad mit Dusche, eine Speisekammer und zwei weitere helle Räume. Der Flur, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer sind gefliest. Das Büro hat Korkboden und das Kinderzimmer helles Laminat. Vom Wohnbereich betritt man die große Terrasse und den großen eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, die natürlich auch als Büro genutzt werden können. Das praktisch gestaltete Bad hat Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster. Flur und Bad sind gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Holzböden oder Kork belegt. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang auf den Balkon.

Erdgeschoss und Obergeschoss haben Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es noch einen Feststoffbrenner zum Zuheizen. Das gesamte Haus ist unterkellert. Zwei Kellerräume sind ausgebaut. Es gibt auch eine Wasser-Enthärtungsanlage.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zwei Stellplätze.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch offene und freundliche Gestaltung. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer.

Heizung: Ölzentralheizung mit Einzelraum-Thermostaten und gemauerter Grundofen

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Lage:

Neufraunhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Velden. Der Ort liegt ca. 23 km südlich von Landshut. Es gibt einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Postleitzahl: 84181
Land: Deutschland
Objektnummer: 3134
Wohnfläche: 175 m2
Grundstücksfläche: 955 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Baujahr: 1992
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 159,3
Energieträger: Strom
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Außenstellplatz
Badwanne

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