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OBERDING/NOTZING – Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus

918.000 €
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Objektbeschreibung:

Man betritt das Haus über den großen Eingangsbereich. Von hier aus hat man Zugang zur Garderobe, einer Speisekammer, sowie zum Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Über die Diele gelangt man in den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²). Über den Essbereich gelangt man in die Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum schön eingewachsenen Süd-/Westgarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Der Westbalkon ist von zwei Zimmern aus erreichbar. Ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ist ebenfalls im Obergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, zwei beheizbare Hobbyräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

 

Ölzentralheizung, Anschluss für Kaminofen und Solarvorbereitung

 

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Notzing in der Gemeinde Oberding. Notzing ist ca. 10 Autominuten von der Großen Kreisstadt Erding entfernt. Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort Oberding, sowie in Erding. Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen.

3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst)

Ort:
Postleitzahl: 85445
Land: Deutschland
Objektnummer: 5026
Preis: 918.000 €
Wohnfläche: 192 m2
Grundstücksfläche: 490 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
Objektart: Einfamilienhaus
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 103,8
Energieträger: Holz, Öl, Solar
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Außenstellplatz
Badwanne

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