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RUDELZHAUSEN – Mehrgenerationenhaus

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Reserviert

Ausstattung:

Das Haus ist mit besonders Wärme dämmendem Ytong massiv erbaut und komplett mit Lärchenholz verkleidet. Die Außenmaße sind 11 m x 16 m. Alle Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Böden sind fast ausnahmslos gefliest.

Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Tageslichtfenstern, eine Küche, ein Badezimmer, ein Waschraum, die Heizung und ein großer Kellerraum. Bei Bedarf könnte das Untergeschoß als Gäste Bereich oder für Sohn oder Tochter ideal genutzt werden.

Im Erdgeschoss sind ein großer Wohn-Essbereich mit EBK und ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Vom Wohnbereich aus erreicht man das Obergeschoss über eine Galerie. Hier befinden sich ein Bad und ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss ist eine weitere, abgetrennte Wohneinheit mit ca. 72 m² verteilt auf  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Von hier hat man Zugang auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Garten.

Heizung:        Ölzentralheizung und Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstiges:     Zum Haus gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Internet durch Glasfasertechnik, 2 Anschlüsse mit je 50 MB

Lage:

Das Objekt liegt im Außenbereich der Gemeinde Rudelzhausen. Dieser Ort hat ca. 3.300 Einwohner und liegt ca. 25 km nördlich von Freising. Die Autobahn A 93 ist in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung, mit dem Schulbus erreichbar. Nach Mainburg sind es nur 10 Minuten.

Das Objekt steht in idyllischer Alleinlage. Der einzige Nachbar ist ein daneben gelegener Pferdehof.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Postleitzahl: 84104
Land: Deutschland
Objektnummer: 3949
Wohnfläche: 280 m2
Grundstücksfläche: 1,895 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baujahr: 1996
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 68
Energieträger: Öl und Holz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne

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